Piața imobiliară din Alba Iulia continuă să înregistreze modificări semnificative de la an la an. Fie că vorbim despre proprietăți istorice sau case vechi situate în zone ultracentrale, fie despre construcții noi în cartiere în plină dezvoltare, prețurile au urmat o tendință clară. Echipa Trifu Imobiliare a analizat datele din ultimii trei ani pentru a-ți oferi o imagine clară asupra evoluției valorilor imobiliare.
1. Case vechi – zone centrale și cartiere tradiționale
Locuințele vechi din zonele consacrate au un farmec aparte datorită suprafețelor generoase de teren și poziționării excelente, aspecte care continuă să le susțină valoarea pe piață.
| Zona / Specificații | Preț 2024 | Preț 2025 | Preț 2026 |
|---|---|---|---|
| Centru - Bdl. Încoronării Suprafață utilă: 200 mp |
420.000 € | 460.000 € | 480.000 € |
| Centru - Zona Lipoveni 120 mp utili | 1.000 mp teren |
110.000 € | 120.000 € | 130.000 € |
| Zona Schit 150 mp utili | 1.000 mp teren |
155.000 € | 165.000 € | 175.000 € |
| Micești 150 mp utili | 1.500 mp teren |
130.000 € | 135.000 € | 150.000 € |
| Partoș 120 mp utili | 1.000 mp teren |
98.000 € | 125.000 € | 140.000 € |
| Bărăbanț Case vechi |
135.000 € | 145.000 € | 165.000 € |
2. Case noi și Duplexuri – cartiere rezidențiale
Cererea pentru locuințe noi, construite după standarde moderne, a menținut un ritm constant de creștere, mai ales în cartierele preferate de familii (Micești, Schit, Orizont, Dealul Furcilor sau AREX).
| Zona / Tipologie | Preț 2024 | Preț 2025 | Preț 2026 |
|---|---|---|---|
| Micești (Nouă) 120 mp utili | 500 mp teren |
180.000 € | 200.000 € | 240.000 € |
| Schit (Nouă) 150 mp utili | 500 mp teren |
230.000 € | 240.000 € | 280.000 € |
| Orizont / Micești (Nouă) 120 mp utili | 400 mp teren |
165.000 € | 180.000 € | 220.000 € |
| Dealul Furcilor (Duplex) 120 mp utili | 250 mp teren |
140.000 € | 160.000 € | 180.000 € |
| Zona AREX (Nouă) 140 mp utili | 400 mp teren |
170.000 € | 180.000 € | 190.000 € |
| Zona AREX (Tip Duplex) 250 mp teren |
135.000 € | 155.000 € | 170.000 € |
Analizând cifrele, observăm o creștere constantă a prețurilor pe segmentul de case în Alba Iulia, susținută atât de costurile materialelor de construcție, cât și de dezvoltarea infrastructurii în cartierele periferice. Datorită suprafețelor mai reduse de teren, duplexurile reprezintă o opțiune accesibilă pentru cumpărătorii care își doresc o casă nouă cu un buget moderat.
Ești în căutarea unei case în Alba Iulia sau dorești să îți evaluezi corect proprietatea?
Echipa Trifu Imobiliare îți stă la dispoziție cu servicii de consultanță profesionistă, evaluare reală de piață și un portofoliu actualizat de locuințe.
