Începând cu anul 2020, celebrul an al pandemiei, prețurile pentru case în Alba Iulia au fost într-o continuă creștere.
O casă veche situată în partea de jos a orașului, în jurul străzilor Mărășești, Primăverii, Iașilor, Gheorghe Doja sau Olteniei, cu o suprafață construită de 170 mp, 3 camere, bucătărie și două băi, pe un singur nivel și grădină de 500 mp, se vinde undeva în jur de 130.000 de euro în anul 2025, față de circa 92.000 de euro în urmă cu 5 ani.
Care ar fi motivul acestei creșteri?
Principalul motiv este siguranța investiției, dar și faptul că achiziția unei case la curte reprezintă, în primul rând, o necesitate absolută pentru orice familie cu venituri peste medie.
Un credit de circa 100.000 de euro, în oricare dintre variantele oferite de bănci, poate produce o cheltuială lunară de maximum 750 de euro pentru achitarea ratei și a dobânzii aferente.
Familiile cu un venit lunar de peste 3500 de euro pot duce un stil de viață confortabil chiar și cu această povară financiară.
Este aproape sigur că veniturile albaiulienilor vor fi în creștere în următoarea perioadă și atunci, în mod evident, vom avea în continuare creșteri semnificative ale prețurilor pentru casele de vânzare în Alba Iulia.
Dincolo de orice speculații și artificii jurnalistice din presa locală, prețul de piață al imobilelor în Alba Iulia se stabilește printr-o singură ecuație universal valabilă, care reflectă echilibrul dintre numărul de potențiali cumpărători solvabili și numărul de proprietăți disponibile pe piață.
Pe lângă echilibrul fundamental dintre cerere și ofertă, o serie de factori economici, sociali și chiar globali influențează dinamica prețurilor imobiliare în Alba Iulia.
Creșterea economică locală, dezvoltarea infrastructurii, preferințele schimbate post-pandemie, costurile de construcție în creștere și politicile de creditare sunt doar câteva dintre elementele care contribuie la această tendință ascendentă.
O analiză mai aprofundată a ofertei disponibile și a previziunilor economice locale ar putea oferi o imagine mai clară asupra sustenabilității acestei creșteri în viitor.
