Județul Alba traversează o perioadă critică pe piața imobiliară, potrivit celor mai recente date furnizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) pentru luna aprilie 2025.
Cifrele sunt sumbre: Alba se clasează pe penultimul loc la nivel național în ceea ce privește numărul de imobile vândute și ocupă un modest loc 21 la ipoteci – semn clar al unei piețe în derivă.
Alba, printre cele mai inactive județe din România la vânzări
În luna aprilie 2025 s-au vândut în România 49.911 imobile, dar în județul Alba au fost înregistrate doar 286 de tranzacții.
Această cifră rușinoasă plasează Alba pe locul 41 din 42.
Chiar și județul Ialomița, cu 291 de vânzări, a avut o activitate imobiliară mai intensă.
Top județe vânzări aprilie 2025:
-
București – 7.490
-
Ilfov – 3.845
-
Timiș – 2.677
Cele mai slabe județe:
-
Ialomița – 291
-
Alba – 286
-
Teleorman – 102
Această poziționare este cu atât mai gravă cu cât întreaga țară a înregistrat o scădere de doar 6.325 de tranzacții față de luna martie.
Practic, Alba stagnează în timp ce alte județe continuă să atragă investiții și cumpărători.
Locul 21 la ipoteci – lipsă de creditare, lipsă de dezvoltare
Pe segmentul creditelor imobiliare, lucrurile nu stau mai bine.
Alba se află abia pe locul 21 în clasamentul național, la mare distanță de județele cu adevărat active economic.
Top județe ipoteci aprilie 2025:
-
București – 4.520
-
Ilfov – 2.468
-
Timiș – 2.033
Cele mai slabe județe la ipoteci:
-
Covasna – 67
-
Sălaj – 82
-
Harghita – 100
Această poziție exprimă indirect și lipsa apetitului pentru achiziții prin credit în județ, dar și reticența băncilor și a dezvoltatorilor de a investi în zonă.
Locul 25 la cereri notariale – activitate juridică și economică redusă
În ceea ce privește cererile de înscriere, recepție sau informare, Alba ocupă locul 25 în țară, ceea ce denotă o lipsă generalizată de mișcare în sectorul imobiliar, atât din partea persoanelor fizice, cât și juridice.
Nicio urmă în topul vânzărilor de terenuri agricole
Dacă alte județe atrag investiții prin tranzacționarea de terenuri agricole – Dolj (811), Brăila (721), Buzău (667) – Alba lipsește complet din top.
Este un alt semnal că zona nu este interesantă nici măcar pentru agricultură la scară mare.
Alba, în derivă completă pe piața imobiliară
Toți indicatorii analizati pentru luna aprilie 2025 arată o piață imobiliară slabă, lipsită de dinamism și de încredere:
-
Locul 41 din 42 la vânzări imobile
-
Locul 21 din 42 la ipoteci
-
Locul 25 din 42 la cereri notariale
-
Absent din topul județelor la terenuri agricole vândute
Județul Alba este în cădere liberă pe harta imobiliară a României, ceea ce ar trebui să alarmeze atât autoritățile locale, cât și potențialii investitori.
Fără măsuri clare de stimulare economică, dezvoltare urbanistică și atragere de capital, Alba riscă să rămână mult timp în coada clasamentului național.
