Blog

Regulile de TVA pentru locuinte au suferit modificari semnificative

Începând cu anul 2024, regulile de TVA pentru locuințe în România au suferit modificări semnificative. Este esențial să fiți la curent cu aceste schimbări pentru a face alegeri informate în ceea ce privește achiziția de imobile. Modificări importante: Din 2024, TVA-ul pentru locuințe în România a suferit modificări semnificative. Iată o sinteză a regulilor actuale: Locuințe noi: ...

Citeste mai mult

Romania introduce taxa de paragina - o decizie controversata cu impact asupra societatii

Într-o mișcare surprinzătoare, guvernul român a adoptat recent o nouă legislație privind introducerea unei taxe de paragină. Această decizie a stârnit o serie de reacții în rândul populației și a ridicat numeroase întrebări cu privire la impactul său asupra societății și economiei. În acest articol de blog, vom explora în profunzime implicațiile acestei taxe și argument...

Citeste mai mult

Modificari semnificative in legislatia fiscala

Anul 2024 a adus cu sine o serie de modificări majore ale legislației fiscale în România, menite să echilibreze bugetul de stat. Aceste schimbări au intrat în vigoare începând cu 1 ianuarie și vor afecta o gamă variată de taxe și impozite. Creșterea taxelor și impozitelor locale: Românii vor experimenta o majorare de 13,8% a taxelor locale pentru mașini și proprietăți reziden...

Citeste mai mult

Impozite mai mari pe veniturile din chirii in 2024

Un impozit mai mare pe veniturile din chirii va avea un impact direct asupra proprietarilor de apartamente, în special asupra celor care dețin mai multe unități închiriate. Proprietarii cu mai multe apartamente închiriate vor fi afectați mai puternic de noul sistem de impozitare. Fără deducerea cheltuielilor forfetare (40% anterior), impozitul datorat va crește proporțional cu numărul de proprietăți închiriate. ...

Citeste mai mult

Programul Noua Casa 2024 - Avantajele si conditiile pentru o locuinta noua

Programul Noua Casă 2024 reprezintă o oportunitate senzațională pentru cei care își doresc să își creeze un cămin confortabil și modern. Cu avantaje precum un avans minim de doar 5%, comisioane de administrare reduse cu 50%, și reduceri de 30% la onorariile notariale, acest program devine tot mai atractiv pentru potențialii cumpărători.   Avantaje și Condiții Pentru a beneficia de aceste avantaje, tr...

Citeste mai mult

Stiai ca publicarea in ziar a autorizatiei de construire este obligatorie ?

Într-o societate în continuă dezvoltare, în care construcțiile noi și renovările sunt o parte integrantă a peisajului urban, este crucial să respectăm regulile și să ne asigurăm că procesul de construcție este transparent și conform cu legea. Un aspect esențial al acestui proces este publicarea autorizației de construire într-un ziar de largă răspândire, conform prevederilor legal...

Citeste mai mult

Cele mai bune solutii pentru a-ti amenaja gradina din casa ta din Alba Iulia

O gradina frumos amenajata poate deveni o extensie minunata a locuintei tale si un loc de relaxare unde te poti bucura de frumusetea naturii. In orasul istoric Alba Iulia, cu peisaje pitoresti si farmecul sau unic, amenajarea gradinii poate transforma spatiul tau exterior intr-un paradis personal. Trifu Imobiliare, o agentie imobiliara de incredere din Alba Iulia, iti aduce cele mai bune solutii pentru a-ti amenaja gradina si a o face sa straluceasca.   1. Planifica cu atentie ...

Citeste mai mult

Top 5 cele mai importante motive pentru a-ti construi casa in Alba Iulia

Construirea propriului cămin este unul dintre cele mai mari proiecte și decizii pe care le vei lua în viața ta. Alba Iulia, cu frumusețea sa istorică și peisajul înconjurător uimitor, oferă un cadru perfect pentru construirea unei case de vis. Cu toate acestea, este important să înțelegi motivele care fac din Alba Iulia o alegere atât de specială pentru construcția casei tale. Trifu Imobiliare, o agen&#...

Citeste mai mult

Cele mai bune strategii pentru a-ti face casa din Alba Iulia sa para mai luminoasa

Lumina naturală joacă un rol crucial în crearea unei atmosfere primitoare și a unui interior plăcut în orice locuință. În Alba Iulia, un oraș cu istorie bogată și arhitectură pitorească, lumina naturală este esențială pentru a face casa voastră să strălucească. Trifu Imobiliare, o agenție imobiliară de încredere din Alba Iulia, vă aduce cele mai bune strategii &...

Citeste mai mult

Top 5 lucruri de stiut inainte de a investi in proprietati imobiliare in Alba Iulia

Investițiile în proprietăți imobiliare pot fi o modalitate excelentă de a-ți dezvolta portofoliul financiar și de a asigura o sursă de venit pe termen lung. Alba Iulia, cu farmecul său istoric și peisajul încântător, este o destinație tot mai populară pentru investițiile imobiliare. Cu toate acestea, nu trebuie să te lansezi în această aventură fără să faci o cercetare adecvat...

Citeste mai mult

Cum sa decorezi livingul din casa ta din Alba Iulia în stil modern

Decorarea livingului din casa ta este o modalitate minunată de a-ți crea un spațiu personal și confortabil în care să te simți relaxat și în același timp să-ți exprimi personalitatea și stilul. Stilul modern este una dintre opțiunile preferate pentru decorarea interioară în ziua de azi, datorită simplității, eleganței și funcționalității sale. Alba Iulia, cu frumuseț...

Citeste mai mult

Top 5 lucruri de stiut inainte de a-ti construi casa ta de vis in Alba Iulia

Construirea casei tale de vis este un proiect de viață semnificativ și o alegere importantă, mai ales atunci când vine vorba de orașul istoric și pitoresc Alba Iulia. Acest oraș are o frumusețe și o istorie remarcabilă, iar construirea casei tale aici poate fi o experiență minunată. Cu toate acestea, există câteva aspecte cheie pe care trebuie să le iei în considerare înainte de a începe ...

Citeste mai mult

Cele mai bune solutii pentru a-ti amenaja camera copilului din Casa ta din Alba Iulia

Amenajarea camerei copilului este un proiect special în orice locuință. În orașul istoric Alba Iulia, cu peisaje frumoase și o bogată cultură, amenajarea camerei copilului poate adăuga o notă de magie și frumusețe în locuința voastră. Trifu Imobiliare, o agenție imobiliară din Alba Iulia, vă aduce cele mai bune soluții pentru a vă crea un spațiu minunat pentru copilul vostru.  ...

Citeste mai mult

Cele mai bune solutii pentru a renova bucataria din casa ta din Alba Iulia

Bucătăria este inima fiecărei case. Este locul unde se pregătesc mesele delicioase, unde se petrece timp cu familia și prietenii și unde se creează amintiri. Într-un oraș cu frumusețea și tradiția istorică a Alba Iuliei, renovarea bucătăriei poate transforma acest spațiu într-un loc funcțional și estetic care să reflecte farmecul locului. Trifu Imobiliare, o agenție imobiliară d...

Citeste mai mult

Cele mai bune solutii pentru a-ti renova baia din casa ta din Alba Iulia

Baia este o parte esențială a oricărei case și, uneori, poate fi un sanctuar personal în care să vă relaxați și să vă reîmprospătați. Într-un oraș cu bogată istorie și frumusețe naturală precum Alba Iulia, renovarea băii poate transforma această cameră într-un spațiu funcțional și estetic care să reflecte spiritul locului. Trifu Imobiliare, o agen&...

Citeste mai mult

Cele mai bune solutii pentru a-ti amenaja balconul din apartamentul tău din Alba Iulia

Balconul este un spațiu valoros în apartamentul tău din Alba Iulia, care poate fi amenajat și transformat într-un loc de relaxare sau petrecere a timpului liber. Indiferent de dimensiunea balconului, există numeroase soluții creative și practice pe care le poți aplica pentru a-l transforma într-un colț plăcut și funcțional. În acest articol, Trifu Imobiliare îți prezintă câteva recomandă...

Citeste mai mult

Cand este cel mai bun moment pentru a cumpara o proprietate imobiliara

Cumpararea unei proprietati imobiliare este o investitie importanta si trebuie luata in considerare cu multa atentie si pregatire. Printre aspectele importante de luat in considerare se numara si momentul potrivit pentru a face aceasta investitie.  Cand este cel mai bun moment pentru a cumpara o proprietate imobiliara? Raspunsul nu este unul simplu, deoarece exista multi factori de luat in considerare.  In acest articol, vom discuta despre cei mai importanti factori care influentea...

Citeste mai mult

Cum sa stabilesti pretul corect al proprietatii tale

Daca intentionati sa vindeti o proprietate imobiliara, este important sa stabiliti un pret corect pentru a atrage potentialii cumparatori si pentru a obtine cel mai bun pret posibil. Stabilirea unui pret corect este o abilitate importanta pentru proprietarii de imobile si poate face diferenta intre o vanzare rapida si profitabila sau o proprietate care sta pe piata pentru o perioada lunga de timp. In acest articol, vom discuta cateva sfaturi utile pentru a va ajuta sa stabiliti un pret co...

Citeste mai mult

Ghidul complet pentru achizitionarea unui teren

Achiziționarea unui teren poate fi o investiție importantă, fie că este vorba despre construirea unei case sau a unei afaceri. Este important să știți ce să căutați și să luați în considerare pentru a lua decizii informate și a face o investiție profitabilă.   În acest ghid complet pentru achiziționarea unui teren, Trifu Imobiliare vă va oferi sfaturi și recomandări pent...

Citeste mai mult

Cum sa faci casa ta din Alba Iulia sa para mai mare

Indiferent de dimensiunea reală a casei tale din Alba Iulia, există modalități ingenioase prin care poți crea impresia unei locuințe mai spațioase.   În acest articol, Trifu Imobiliare îți oferă câteva sfaturi practice și eficiente pentru a face ca casa ta să pară mai mare decât este în realitate.  Așadar, ia notițe și pregătește-te să transformi fiecare ...

Citeste mai mult

Cum sa alegi cel mai bun credit imobiliar

Daca esti in cautarea unei proprietati imobiliare, ai nevoie de un credit imobiliar pentru a o achizitiona. Dar cum stii care este cel mai bun credit pentru tine? In acest articol, vom discuta cateva recomandari importante de la agentia imobiliara Trifu Imobiliare pentru a te ajuta sa gasesti cel mai bun credit imobiliar.   Stabileste-ti bugetul Primul pas in alegerea creditului potrivit este stabilirea bugetului tau. Acest lucru va ajuta la determinarea sumei pe care o poti plati ...

Citeste mai mult

Cum sa gasesti chiriasi de calitate pentru apartamentul tau din Alba Iulia

Dacă deții un apartament în Alba Iulia pe care dorești să-l închiriezi, găsirea chiriașilor potriviți poate fi un proces important și adesea provocator. Este esențial să găsești chiriași de calitate, care să fie responsabili, să plătească în mod regulat și să îți respecte proprietatea. În acest articol, Trifu Imobiliare îți oferă câteva str...

Citeste mai mult

Cum să-ți decorezi casa în Alba Iulia cu buget redus

Atunci când vrei să îți decorezi casa în Alba Iulia, bugetul redus nu trebuie să fie un obstacol în calea transformării locuinței tale într-un spațiu confortabil și atrăgător. În acest articol, Trifu Imobiliare îți oferă câteva sfaturi ingenioase și economice pentru a-ți decora casa în Alba Iulia fără să depășești limita bugetului. Așada...

Citeste mai mult

SPATII COMERCIALE DE VANZARE ALBA IULIA

 În ultimii 10 ani, interesul românilor pentru piața de capital a scăzut în raport cu cel față de investițiile în produsele imobiliare. Indiscutabil este faptul că achiziția de spații comerciale reprezintă cel mai sigur plasament financiar, atât pe termen mediu dar mai ales pe termen lung.  O investiție într-un spațiu comercial se consideră rentabilă dacă poate fi recuperată ...

Citeste mai mult

TERENURI DE VANZARE IN ALBA IULIA CU 1000 DE EURO/ MP ?

Poate ajunge un metru pătrat de teren să fie vândut cu 1000 de euro / mp într-un oraș ca și Alba Iulia? Un prim răspuns ar fi că este un preț exagerat și nicidecum apropiat de piața imobiliară a anului 2022. Cu toate acestea o astfel de tranzacție se poate consuma în mai multe situații. Iată două dintre ele: În prima situație discutăm de interesul unui vecin care are nevoie de o anumit&#...

Citeste mai mult

Ce se va întâmpla cu piața imobiliară în 2023 ?

În ultimii ani, mai mulți specialiști și “părerologi” de meserie, au cântat prohodul pieței imobiliare din România. Cu toate acestea, prețurile imobilelor au continuat să crească, atât la case și apartamente, dar mai ales la terenurile construibile.   Care este explicația?   După o experiență de 25 de ani în domeniul imobiliar, ne permitem să emitem și noi un p...

Citeste mai mult

Care sunt avantajele locuirii într-un complex rezidential?

    Complexele rezidențiale sunt considerate unul dintre cele mai proeminente tipuri de proiecte imobiliare din Alba Iulia, datorită serviciilor sociale, facilităților de servicii și bunăstării oferite de aceste complexe rezidenților săi. Fiecare ansamblu rezidențial are propriile servicii și dotări, care sunt determinate de suprafața terenului de construcție, de amplasamentul proiectului și de obiectivul...

Citeste mai mult

Cum sa bugetez casa ca sa nu am surprize cu banii în timp ce o construiesc?

Pentru te bucura de beneficiile pe termen lung, investiția pe care o faci pentru construirea unei case de la zero este o investiție foarte mare.  Poți păstra la o valoare rezonabilă bugetul pentru construirea unei casă urmând acești pași:  1. Stabilește un buget foarte clar  Finalizarea construcției este decalată semnificativ deoarece de multe ori, foarte multe persoane, încep lucrările fără un ...

Citeste mai mult

Cum sa folosesti mai eficient banii când îti construiesti casa

Începe cu PRIMUL PAS. Alege un arhitect! Întreabă-ți prietenii cu cine au lucrat cei care au trecut deja prin această fază. Discută despre intențiile şi planurile tale cu 3-5 dintre cei mai deși recomandați.  Piatra de temelie a întregului proiect este alegerea terenului.  De cele mai multe ori un client când ajunge în biroul unui arhitect are deja terenul cumpărat.  Mulți cumpăr...

Citeste mai mult

De ce ai nevoie pentru a avea casa pe care o visezi?

Pentru a avea casa pe care o visezi la bani cât mai puțini ai nevoie de un plan. Trebuie să te gândești câte camere îți permiți și câte îți dorești. Creează o schiță cu această idee. Pe urmă, poți întreba 2-3 constructori cât te costă o astfel de casă. Adaugă o marjă de eroare de 25-30% din suma enunțată și mare atenție, nu-l alege p...

Citeste mai mult

Care sunt etapele pe care trebuie sa le faci înainte de a începe construirea casei?

O înțelegere cât mai detaliată a pașilor pe care îi ai de urmat înainte să pornești construcția casei te feresc de timp și nervi pierduți cu blocajele sistemelor online sau cu drumuri la ghișee, ușurându-ți munca până la realizarea propriuzisă a casei. Obținerea actelor necesare pentru demararea lucrării constituie primul pas în realizarea casei mult dorite:  Cert...

Citeste mai mult

PLANURILE URBANISTICE GENERALE SE MODIFICĂ PRIN PUZ-URI!!

 Dezbaterile puerile din ultima vreme, provocate de darul gălăgiei politice, au fost tranșate de ÎNALTA CURTE DE JUSTIȚIE !     În ultima vreme au fost generate în societatea românească mai multe teme, așa zise de reformare, prin urmare nu putea să scape nici domeniul urbanistic de acest val.    Iată că, rând pe rând, teribilismul celor ce fac gălăgie politică pe orice ...

Citeste mai mult

ARHITECT NOU, VIZIUNE NOUĂ SAU BLOCAJ URBANISTIC?

   Primăria municipiului Alba Iulia are un nou arhitect șef în persoana lui Alexandru Damian. Așteptările sunt mari în ceea ce-l privește pe acesta mai ales că, în ultimii doi ani, prestația celuilalt Alexandru, respectiv arhitectul Romanițan, a fost una foarte bună cu un nivel de comunicare peste așteptări. Bunul simț, deschiderea față de cetățeni și înțelegerea problemelo...

Citeste mai mult

TERENURI ÎN ALBA IULIA

 După aproape 15 ani, respectiv din anul 2007, achiziția terenurilor în Alba Iulia a devenit plasamentul principal al investitorilor preocupați de a da un randament maxim banilor.   Ne găsim într-o situație inedită în care cu greu se mai găsesc terenuri de vânzare la prețuri accesibile.Principalii cumpărători ai terenurilor sunt cei interesați de construcția caselor individuale cuplate care se vâ...

Citeste mai mult

"CENTRUL DE AFACERI A DEVENIT O MARE ALIMENTARĂ"

 Timp de mai mulți ani dezvoltarea din zona intersecției de la Stadion a fost blocată de un P.U.Z. care stabilea că acolo va pulsa sufletul afacerilor albaiuliene..În final talciocăreala Bd-lui Revoluției s-a extins ca o molimă și a inundat cu benzinării, școli de șoferi, butiquri de tot felul, respectiva intersecție, în final aceasta s-a transformat într-o " Mare Alimentară"..   De altfel ace...

Citeste mai mult

IMOBILIARE ÎN ALBA IULIA 2021

  Inflația mondială, dorința de reconfigurare a stilului de viață, creșterea economiei naționale sau poate creșterea veniturilor au făcut, separat, sau împreună, ca interesul pentru imobiliare în Alba Iulia să fie tot mai mare.   În ultimii doi ani curentul celor care au  venit  din alte orașe, cum ar fi Clujul sau Sibiul  și au achiziționat un teren sau o casă în Alba Iul...

Citeste mai mult

STRADĂ PUBLICĂ ÎNSEAMNĂ O VALOARE MAI MARE PENTRU TERENURILE AFERENTE.

 Nu mai este un secret pentru nimeni faptul că multe din străzile unde se construiesc viitoarele cartiere ale orașului Alba Iulia au probleme juridice și aparțin mai multor proprietari, adică sunt străzi private. Prin urmare primăria nu poate, în aceste condiții, să facă nici un fel de investiții în extinderi de rețele sau modernizări de străzi. Oricât s-ar povesti despre asta soluția este una ...

Citeste mai mult

CARTIERUL "PĂDURII", O PĂRTICICĂ RUPTĂ DIN RAI CU DRUMURI DIN PĂMÂNT ȘI FĂRĂ UTILITĂȚI..

 Aflat în partea de nord al orașului Alba Iulia se dezvoltă, de câțiva ani, acest cartier prin tenacitatea unor oameni ce se ambiționează să creadă că în final primăria sau  firmele furnizoare de gaz și curent electric vor investi primul leu în infrastructura zonei în care ei locuiesc.    "Cât timp are TRIFU teren aici, n-o să vedeți niciodată curent!" Așa a gr...

Citeste mai mult

"PROSTUL GUST, ÎN CONSTRUCȚII, AFECTEAZĂ GRAV SĂNĂTATEA"

  Alba Iulia a fost cuprinsă de febra construcțiilor de case și apartamente imediat după anul  2004 atunci când prețul de vânzare al imobilelor a devenit mai mare decât cel de construcție. Rentabilitatea construcției și vânzării de apartamente a atins în 2007 un randament de peste 200 la sută în condițiile în care,pentru construcția lor, era folosit exclusiv capitalul cumpăr&...

Citeste mai mult

CHIRIILE PENTRU HALE INDUSTRIALE ÎN ALBA IULIA

 3 Euro/ mp, acesta este prețul de închiriere pentru hale industriale în Alba Iulia.    În zona de centură terenurile intravilane au valori de tranzacționare între 7 și 25 de euro/ mp în funcție de suprafața pe care acestea o au, în funcție de utilități dar mai ales raportat la poziția acestora.    Prețul de construcție a halelor industriale cu structură metalică e...

Citeste mai mult

CHIRIILE ÎN ALBA IULIA MAI RENTABILE LA SPAȚIILE LOCATIVE DECÂT LA CELE COMERCIALE

  Un paradox al pieței imobiliare din Alba Iulia îl reprezintă randamentul la închiriere al spațiilor locative, adică al caselor și apartamentelor, în raport cu cel al închirierii de spații comerciale Alba Iulia.    Dacă pentru un apartament nou, în suprafață de 48 metri pătrați, se plătește până la 300 de euro/ lună chirie, un spațiu comercial cu aceeași supr...

Citeste mai mult

"IMOBILIARE ALBA IULIA" ȘI PRIMA PAGINĂ PE GOOGLE"

   O satisfacție uriașă este pentru mine ca la mai puțin de 6 luni de la înființare să regăsesc pe prima pagină din GOOGLE situl trifuimobiliare.ro atunci când caut după expresia " Imobiliare Alba Iulia".     Am reușit să creștem un brand într-un termen relativ scurt care are la bază seriozitatea și munca uriașă a unei echipe focusate pe calitatea serviciilor prestate....

Citeste mai mult

PREȚURILE LA CASE, ÎN ALBA IULIA, CONTINUĂ SĂ CREASCĂ.

 Casele au reprezentat mereu atracția principală pentru cei interesați de achiziția unui produs imobiliar. În Alba Iulia o primă tranzacție de răsunet, a unei case, s-a înregistrat în jurul anului 2008 când un pasionat de  produse lactate și-a vândut propria casă, situată în vecinătatea  străzii Toporașilor, cu puțin peste 500.000 de euro! Chiar și în perioada crize...

Citeste mai mult

S-AU SCUMPIT APARTAMENTELE ÎN ALBA IULIA

  Anul 2021 a adus, începând cu luna iunie, primele creșteri semnificative a apartamentelor noi. Dacă până acum prețurile se situau până la un prag de 1100 de euro/ mp util de construcție iată că scumpirea materialelor de construcții, respectiv a fierului, lemnului, betonului și cărămizii a dus la un salt cu minim 5 % pentru prețurile apartamentelor noi. Tendința pare una pe termen lung și est...

Citeste mai mult

ALBA IULIA UN MARE ORAȘ SAU UN MARE SAT?

  Teoria conform căreia în zonele în care s-au construit doar case să nu se mai construiască clădiri înalte mi se pare, dincolo de o utopie, o mare eroare.   Păi case s-au construit în toate zonele din oraș, chiar și în cele prevăzute prin P.U.G. cu clădiri înalte.   Ce facem în acest caz? Dăm o lege că Alba Iulia trebuie să fie un sat fără funcțiuni? Eu cred c...

Citeste mai mult

URBANISMUL POLITIC ÎNTRE TERIBILISM, NECUNOAȘTERE ȘI DILETANȚĂ..

 Că s-a dus naibii măsura pregătirii profesionale știe toată lumea. S-a reformat învățământul românesc din 1990 încoace până s-a ales praful de el. Acum e plin de absolvenți de facultate fără liceul făcut, găsești, vorba aia, licențiați pe toate gardurile și mai ales de drept. Am impresia că să faci " dreptul" a devenit la îndemâna oricui &#...

Citeste mai mult

TERENURI DE VÂNZARE ÎN ALBA IULIA

  Interesul pentru terenuri în orașul Alba Iulia a fost mereu în creștere chiar înainte de 1990, adică în perioada comunistă. Mica burghezie, provenită din conducerea P.C.R. și a securității, trebuia oarecum să se remarce de restul populației și acest lucru se putea face prin calitatea locuinței.   O casă la curte a reprezentat chiar și în acele vremuri simbolul bunăstării. &I...

Citeste mai mult

"ÎNCĂLZIREA ÎN PARDOSEALĂ ȘI OCULTA MONDIALĂ A PRAFULUI"

Este mai bine cu încălzire în pardoseală sau pe pereți, aceasta-i întrebarea pe care o primesc zilnic în timpul vizionării de imobile noi construite.   Dacă n-aș fi citit atâtea cărți despre vânzări i-aș spune ironic fiecărui client care mă întreabă asta:   - Da domne', e mai bine cu încălzire pe pereți și să-ți înghețe picioarele de fri...

Citeste mai mult

CASE DE VÂNZARE ÎN ALBA IULIA

 Am ales astăzi să scriu câteva rânduri despre casele de vânzare din Alba Iulia și împrejurimi, despre calitatea construcțiilor, despre prețurile lor între 2020 și 2021.    În marea lor majoritate casele sunt construite din cărămidă, cu finisaje de calitate medie iar prețurile sunt undeva în jur de 800 de euro/ mp ai suprafeței utile.   Zonele cele mai căutate de cumpă...

Citeste mai mult

Modernizarea drumurilor între minciuni electorale, posibilități financiare și adevăruri tehnice.

 Ca să poată fi realizată modernizarea unei străzi este implicit necesară realizarea anterioară a rețelelor de utilități respectiv de apă, canalizare, curent electric, iluminat public, gaze naturale și bineînțeles internet.   Realizarea canalizării nu se mai poate face decât în sistem divizor, adică apele pluviale trebuie să circule separat de cele menajere prin așa numitele rigole. Mai m...

Citeste mai mult

"Servitutea" Un drept sau o povară?

 Servitutea de trecere pe o cale de acces, care deservește o parcelă de teren, aflată în intravilan, este o condiție obligatorie pentru ca aceasta să devină construibilă. Multe terenuri nu au acest drept pe întreaga lățime a drumului, impusă de planul urbanistic și în unele situații devine un calvar pentru proprietar să-l obțină de la cel care deține drumul. Majoritatea terenurilor aflate &icir...

Citeste mai mult

ADRENALINĂ SAU INVESTIȚII IMOBILIARE SIGURE

 Lumea afacerilor a devenit un mediu în continuă schimbare asemenea unui joc în care treci de la un nivel la altul cu o viteză amețitoare.   Regula e una singură: " Cine nu se adaptează schimbării pierde jocul"    În toată această lume în care riscul plasamentelor financiare pândește la fiecare plasament investițiile imobiliare triumfă mereu pe termen mediu și lung.   &...

Citeste mai mult

SPAȚIILE COMERCIALE ÎN ALBA IULIA, O VEȘNICĂ FATA MORGANA IMOBILIARĂ.

  O adevărată " bătălie" s-a dus în orașul nostru pentru cumpărarea mai multor spații comerciale celebre în ultimii ani. Cunoscute librării, restaurante, magazine pentru copii, adevărate simboluri ale comerțului din perioada comunistă, au făcut obiectul unor adevărate lupte între oamenii de afaceri.   Legenda spune că cea mai aprinsă dispută financiară s-a desfăș...

Citeste mai mult

FOSELE SEPTICE SUNT ADEVĂRATE BOMBE BILOGICE FĂRĂ CEAS

  În urmă cu vreo 10 ani mi-a semnalat un albaiulian că, între Alba Iulia și Micești, unii proprietari de case deversează, cu ajutorul unor pompe, tot conținutul foselor septice pe marginea drumului atunci când plouă.    Am cercetat acest fenomen și într-adevăr mi s-a confirmat că omul avea dreptate și fenomenul este unul practicat și în alte zone din oraș..Așa am ajuns să afl...

Citeste mai mult

CHIRIILE PENTRU APARTAMENTE SE MENȚIN ÎN ALBA IULIA LA PREȚURI PIPĂRATE

      Mai ales pentru spațiile locative cu suprafețe mici chiriile se mențin și în 2021 la prețuri mari în municipiul Alba Iulia. Pentru garsoniere cu suprafața medie de 32 mp, cei care doresc să închirieze, plătesc în medie între 200 și 250 de euro/lună, indiferent de zona din oraș unde se află imobilul. Evident că prețul maxim este pentru garsonierele cu un grad mai m...

Citeste mai mult

Prețuri la case, terenuri și apartamente în Alba Iulia 2021.

Creșterea veniturilor în România ultimilor ani a făcut ca piața imobiliară a orașului Alba Iulia să devină una dinamică, vie, caracteristică unui municipiu în plină dezvoltare.    Dacă prețurile apartamentelor noi s-au stabilizat în jurul sumei de 1000 de euro/ mp, în schimb, prețurile terenurilor intravilane au crescut în intervalul 2019-2020 cu peste 25 la sută. Au crescut...

Citeste mai mult

" ZONA DE DEZVOLTARE ECONOMICĂ A CENTURII ORAȘULUI ALBA IULIA ÎNTRE CIOCANUL ELECTORAL ȘI NICOVALA REALITĂȚII"

 O mare zbatere a reprezentat, în ultimii ani, tema aceasta a transformării zonei de centură a orașului Alba Iulia din paragină într-un vortex economic care ar urma să devină principala sursă financiară pentru bugetul local..Ca să fie limpede pentru toată lumea ceea ce poate fi făcut acolo, cu ce costuri și când, vă voi prezenta date oficiale, clare ce nu lasă loc de confuzii..   Să plecă...

Citeste mai mult

"TERENURI sau BITCOINI"..asta-i întrebarea..

   Mai mereu aud oamenii din jurul meu preocupați să-și pună banii să lucreze în locul lor, adică investindu-i în active care produc venituri pasive..    Într-un cuvânt, după 30 de ani, românii au început să deprindă cultura financiară necesară prosperității naționale..   M-am decis să punctez câteva elemente în favoarea investițiilor imobilia...

Citeste mai mult

SE AUDE DINTR-O CASĂ-N ALTA?

  Aceasta-i întrebarea pe care o primesc tot mai mult agenții imobiliari în ultima perioadă atunci când vizitează noile cartiere rezidențiale.    În goana după profit dezvoltatorii imobiliari nu mai respectă legislația în ceea ce privește capacitatea pereților despărțitori pentru protecție fonică..Vorba multă, sărăcia omului..   Iată două eleme...

Citeste mai mult